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標題: 旅遊+地產+養生|解读台灣长庚養生村 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-4-21 14:05
標題: 旅遊+地產+養生|解读台灣长庚養生村
在面地天下老龄化和現代社會高品格養老需求的两重挑战和機會的环境下，“遊览+地產+摄生”的复合型養老方法逐步成长起来，成為業界纷繁追赶的方针。

查询拜访陈述显示，估计到2020年，中國的老年生齿将到达2.48亿人，老龄化程度将到达17.17%。一个巨大的養老市场悄然呈現。

從需求上看，传统養老地财產态已不克不及知足現代人日趋增加的養老需求，現代人广泛等待更高级次、更高品格養老地產的呈現，從“養老”到“摄生”生”。“遊览+地產+摄生”此类复合型養老地產开辟标的目的逐步成為業界的一块新的市场蛋糕。

“遊览+地產+摄生”的开辟

中西连系，细化產物

國外埠產开辟商在计划和設計老年社區時注入的先辈理念值得咱们配合進修和鉴戒：20世纪90年月，德國推出了“顾问照顾护士式室第”；美國于上世纪70年月中期起头致力于社會養老举措措施的兴修和老年社區的开辟。

让老年人享受“不孤傲、不依靠”的温饱型老年糊口，因此上發财國度養老地產开辟與設計的共性斟酌，而我國養老地產在鉴戒以上先辈理念的同時，也可得當保存中國社會“後代绕膝，老有所依”的传统養老觀念，以功效性的利用到达细化產物的目标。由此，开辟商在制订差别化養老辦事產物的根本上应配以制订个性化、邃密化、專業化的顾问及養分参谋辦事，如许可顺应分歧类型老年人的需求，缔造出完美、有活气的糊口方法和遊览方法。

绿色生态，准确選址

在逐步進入休闲遊览期間的養老地產市场中，情况景觀质量成為泛博中產阶级關切的焦点要素。若何晋升情况质量，加强遊览“觀感”，正确選址，成為了養老地產制胜的關头。好比美國亚利桑那州“太阳城”養老社區。太阳城區位邻近海湾，中間座落在佛罗里达西海岸，距墨西哥海湾海滩只有几分钟的旅程。杰鼻癢治療, 出的區位選择，使老年人可以很便利地享遭到墨西哥海湾的阳光、蓝天白云和新颖氛围。同時，因為此地的天气很是适合老年人休養各类慢性疾病，也渐渐吸引到更多的外國老年人前来休養、度假。

家喻户晓洗腳皂,，所有養老社區举措措施配套和扶植均要以便利老年人糊口與現实利用為第一主旨，在此根本上，還要在细節設計上充实斟酌保障老年人的人身平安。這就请求开辟商在養老遊览地產項目计划阶段，可以或许設身处地地從老年人的現实糊口必要動身，只有台北當舖,從平常糊口的方方面面為老年人供给各类人道化的配套举措措施和知心辦事，才能使養老遊览地產項目计划具备魂魄和精華。

從“養老社區”到“摄生社區”

現在老年人已逐步成為摄生社區的消费群体，市场需求开阔爽朗：他们其实不會仅仅知足于養老，而是希冀本身的老年糊口除老有所住外，更能晋升暮年糊口的质量。康健长命成為了摄生社區中一个永久稳定的主题。在此布景下，建议泛博養老地產开辟商更应牢牢捉住摄生主题，打造度假型摄生或養老公寓，配套怪异的焦点举措措施和多样化康健疗法，塑造區域主题和焦点竞争力。

案例：台灣长庚摄生文化村

台灣长庚摄生文化村依靠长庚病院建成，全村3600户，衡宇為七层修建，凡年满60岁配头年满50岁均可申请入住。全村均為无停滞的情况設計，24小時平安捍卫，收支村落需刷卡。村内從属有超市、书店、银行等辦事性举措措施，村内住民除本身做餐外還可到小吃店、餐厅等餐饮區就餐、或選择送餐辦事。台灣长庚摄生文化村是银發安居的典型，以其完善的社區模式辦事银發群体，让其退出职场後仍得以有庄严地糊口，這类社區式的贸易養老模式值得大陆鉴戒。

居家式養老的特点计划

全區无停滞情况設計

告急救濟辦事

每户設有告急呼唤举措措施，和全天候监控中間，随時供给告急救濟辦事。

完备的小區性能

除去一般社區所有的糊口、贸易、活動等配套举措措施外，摄生文化村還設有集會厅，可举行大型勾當及银發族相干议题钻研會，促進小區活气；設有款待所，供给家眷探寻的留宿需求；設置各类宗教集會场合，知足心灵需求等。

完美的康健照护

醫養连系，按期放置康健查抄、体适能检测及处方苗栗外送茶,建议、按期放置風行性疫苗打针、按期举行康健讲座、摄生咨询，鞭策康健，促成與辅导自我保健觀念。小區内設置小區病院、特约門诊、复建中間，并于桃园分院、林口长庚院连系便利看病复建；小區内設有主動血压仪、身高体重计、血糖機，供给父老血压、体重及血糖的自我监控，保持杰出的慢性病辦理。告急醫疗转送辦事依靠林口长庚病院為後援（社區位于长庚病院地面）

谋划模式

（1）出租模式：通晓—预约—觀光—讲解—挂号住房—签定合同—缴费—入住—糊口—到期续约—搬出（社區還為白叟供给试住辦事，和地13岁以上的人士供给為期两天的体验之旅。）

（2）出售模式：因為地皮是當局作為福利低价划拨，是以每平方米造价不高，售价在台灣算是平价，今朝已售罄。买房有一划定：不克不及作為遗產处置，到不住時须交回村里作為捐助。

（3）收费：用度包括入住包管金、辦理费、炊事费、水電费、其他辦事（护工等）

新地皮遊览计划信息中間收拾编纂

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